Maison - à vendre

  • Réf. 7179056
  • Rue de Leernes 58 - 6030 Charleroi
À partir de 245 000 €
PEB : G
  • 130 m²
  • 3
  • 2
  • 1

Description

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes), cette spacieuse maison offre un excellent potentiel !
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine, un hall d'entrée, un wc séparé, d’une buanderie avec douche et d’un garage.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et sa salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable. Petit plus : une pièce à aménager, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse et véranda ainsi que d’un terrain à bâtir sur le côté, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable !

💰 Prix : faire offre à partir de 245.000 €
📍 Proche des axes routiers, écoles et commerces

👉 Une très belle opportunité à ne pas manquer !

Général

  • Référence 7179056
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface du terrain 705 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Nombre de garage 1
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) bain

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Grenier Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 12.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Chambre 3 (surface) 8 m²
  • Largeur de façade 10
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 27 m²
  • Cuisine (surface) 11 m²

Sécurité

  • Volets Oui

Cadastre

  • Section A
  • Numéro (n°) 0008K22P0000 + 0008K24P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 390 + 315
  • Revenu cadastral (€) (montant) 893 €

Équipements techniques

  • Châssis (type) aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 18/03/2025

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 590
  • E total (Kwh/an) 92718
  • PEB code unique 20240819020116
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 19/08/2034
  • Date du PEB (datetime) 19/08/2024

Visites

  • Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) adresse bien
DA IMMO by Debast Alexis
DA IMMO by Debast Alexis
Prendre contact pour le bien : 7179056
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