Maison - vendu

  • Réf. 5620345
  • Rue de la Babotterie 131 - 6001 Charleroi
PEB : F
  • 75 m²
  • 2
  • 2

Description

Situation
Situé au calme tout en étant proche du centre, des écoles, commerces, transports, maison charmante 2 façades avec jardin et terrasse

Description
Superficie totale de +/- 75m² 
Carrelage au rez + SDB et parquet flottant + vinyle à l'étage

Rez-de-chaussée
Séjour chaleureux et lumineux de 38m2 avec accès à la cave
Cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, évier, four, frigo, meubles et espace machine à laver) donnant accès à l'extérieur

A l'étage :
Hall de nuit
Chambre 1 de 18m2
Chambre 2 de 12m2
SDD avec douche italienne (2023), meuble/lavabo

A l'étage : Grenier aménageable avec un beau volume et velux

Extérieur :
Terrasse 
Jardin cosy et tranquille

Confort
Rénovation :
Année 2006 : Rénovation complète comprenant la cuisine, le carrelage, la salle de bains, la toiture, et l'installation d'un chauffage central avec une chaudière au gaz.
Année 2017 : Mise à jour des châssis en PVC avec double vitrage et volets pour certains, assurant une isolation optimale.
Année 2023 : Rénovation de la douche, ajoutant une touche de modernité.

Conditions
Prix : FO à partir de 165.000 euros
PEB : F - 460kWh/m².an
RC :  451 euros (maison avec jardin) - possiblité du taux réduit de 6% sauf si révision du cadastre

Documents

Général

  • Référence 5620345
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 120 m²
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface du terrain 177 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1925
  • Année de rénovation 2006
  • Type de toit en pente

En chiffres

  • Largeur front de rue 5
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 18 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 38 m²
  • Cuisine (surface) 11 m²

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) Chauffage mural
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Sécurité

  • Volets Oui

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 1000
  • Écoles (distance (m)) 1000
  • Transports en commun (distance (m)) 50
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 1000

Cadastre

  • Section C
  • Numéro (n°) 404/00N3 P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a 0ca
  • Revenu cadastral (€) (montant) 451 €

Domaine juridique

  • Servitude Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 460
  • E total (Kwh/an) 41441
  • PEB code unique 20231121009892
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 21/11/2033
  • Date du PEB (datetime) 21/11/2023
DA IMMO by Debast Alexis
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