Appartement - à louer

  • Réf. 7794891
  • Rue de Sotriamont 36 Boîte 10 - 1400 Nivelles
1 100 €
PEB : B
  • 90 m²
  • 2
  • 2
  • 1

Description

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans ce magnifique appartement de standing, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Nivelles. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses prestations de qualité et ses équipements exclusifs.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré menant vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La superbe cuisine entièrement super équipée s'ouvre, tout comme le séjour, sur une belle terrasse offrant une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pratique.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave, d'un garage privatif et d'emplacements de parking extérieurs libres au sein de la résidence.

Les résidents bénéficient en outre de nombreux services appréciables : une laverie commune, un espace de tri sélectif avec local pour les encombrants, ainsi qu'un équipement exceptionnel et particulièrement recherché : une magnifique piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année.

Situation idéale

À quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, sérénité et accessibilité.

Loyer : 1 100 € / mois
Provision pour charges : 220 € / mois (communs, chauffage, eau)

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie. Une visite s'impose !

Documents

Général

  • Référence 7794891
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Nombre de garage 1
  • Parking extérieur Oui

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb (Type) bain
  • Parlophone Oui
  • Videophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 30 m²
  • Cuisine (surface) 13 m²
  • Orientation de la terrasse 1 (-) sud

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 300
  • Écoles (distance (m)) 100
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Oui
  • Type de piscine commun et intérieur

Charges & Coûts

  • Garantie locative (nombre de mois) 2

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès badge

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (Ouvertures) aluminium ou pvc

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 16 m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB (Classe) B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 136
  • E total (Kwh/an) 12784
  • PEB code unique (-) 20260708004445
  • PEB valide jusqu'au (validité) 08/07/2036
  • Date du PEB 08/07/2026
DA IMMO by Debast Alexis
DA IMMO by Debast Alexis
Prendre contact pour le bien : 7794891
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